(067) 449-03-47|(044) 425-74-99|(050) 425-74-99

Публікації

Податковий консалтинг: штраф за прострочений податок на нерухомість

Штраф за прострочений податок на нерухомість у 2017 році може бути вельми серйозним. А на майно злісних неплатників можуть навіть накласти «податкову заставу».

До 28 вересня 2017 р. українці заплатили за зайві квадратні метри в квартирах, будинках, прибудовах, податків на 327 млн. грн за минулий рік. Це вдвічі більше, ніж в 2016 році, пише Віта Філоніч в матеріалі для UBR.ua з посиланням на прес-службу УКРІНФОРМ.

Податківці впевнені, що зуміли подвоїти надходження з кількох причин. Завдяки зростанню кількості неоподатковуваних об'єктів, підвищенню платіжної дисципліни власників-фізосіб і, звичайно, збільшенню мінімальної зарплати, яка враховується в розрахунку податку. Якщо за 2015 рік, податок розраховувався за мінімалкою 1218 грн, то за 2016 р. його рахували вже за зарплатою 1378 грн. А в 2018-м в базу буде закладена мінімальна з/п 3200 грн.

За даними УКРІНФОРМ, в цьому році було розіслано 900 тис. податкових повідомлень. Яка кількість з них повернулися, не потрапивши до адресатів, або ще не були оплачені, у відомстві відповісти не змогли. Але розповіли, що українці ще продовжують платити. Частина податків надійде після того, як власники квадратних метрів узгодять з інспекціями остаточні суми.

Адже у платника податків є право протягом 10 днів після отримання повідомлення уточнити дані і перевірити розрахунки. Крім того, повідомлення податкової можна і оскаржити (для отримання докладнішої інформації - див. послуги податкового консалтингу від київської аудиторської фірми "Аудит-Оптім").

«Якщо податкове повідомлення-рішення оскаржується в адміністративному або судовому порядку і знайдені розбіжності між даними податкової і власника, складається нове повідомлення з меншою сумою податку. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається відкликаним », - пояснила UBR.ua юрист ЮК «Волхв» Ярослава Борка.

А після узгодження оновленої суми відраховується новий 60-денний термін для сплати податку.

Податковий консалтинг - як розраховується податок на нерухомість?

1. Для нарахування суми податків інспекції використовують дані Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно. Також можуть прийматися до уваги оригінали документів платника податків, як, наприклад, свідоцтво права власності.

2. Повідомлення на сплату відправляються податковою інспекцією поштою рекомендованим листом. Вважається, що лист вручено людині, якщо він отримав його особисто або через свого представника.

«Використовуються листи з повідомленням, тому що вже сформувалася така судова практика за іншими податками. Співробітник поштового відділення або передзвонює і просить забрати лист, або листоноша за день розносить листи по своїй ділянці. Якщо людина не забрала лист або відмовилася його отримувати, факт отримання все одно вважається підтвердженим. Так прописано в Податковому кодексі », - пояснив UBR.ua керуючий партнер АТ Suprema Lex Віктор Мороз.

Якщо ж абонент не знайшовся протягом 10 днів, лист повертається відправнику. І податкова може трактувати факт його повернення, як ухилення від сплати податкових зобов'язань і притягати людину до відповідальності. Доводити, що лист не вийшло отримати з поважної причини (лікарняний, відрядження чи відпустка), і домагатися «обнулення» терміну на сплату податку, швидше за все, доведеться в суді.

«Як показує практика, при наявності поважних доказів, домовитися полюбовно не завжди виходить. Це можна робити через вищестоящу податкову, але вона зазвичай неохоче йде на перегляд. Другий шлях - через суд. При наявності об'єктивних причин неодержання повідомлення, суд поновлює строки сплати», - уточнив Мороз.

3. Якщо повідомлення затрималося і не надійшло в належний термін - до 1 липня, довести факт його запізнення можна за допомогою електронної системи відстеження листів на сайті Укрпошти. У базу вносяться дані про лист і точку його відправлення (в відділенні поблизу податкової), а також фіксується факт його надходження на відділення адресата.

«Вся інформація в реєстрі публічна - аж до моменту вручення листа. Якщо воно прийшло на пошту 9 липня, а людині його принесли 16 липня, і вона затягнула оплату, штрафу за цей період бути не повинно. А ось послатися на те, що лист загубився на пошті - не вийде. Співробітники поштових відділень бояться таких претензій і дуже уважні до листів з податкової, судів або митниці», - зазначив Мороз.

4. Сплату податкового зобов'язання можна розстрочити майже на цілий рік, якщо оперативно написати заяву і надати податковій інспекції докази низької платоспроможності/доходів власника.

Сплата податку на нерухомість у селі

5. Від 2017 року власники будинків і технічних споруд в сільській місцевості повинні оплачувати зайві метри, які вираховуються, виходячи із загальної площі споруд.

«Спершу підсумовується вся площа і з неї віднімаються пільгові метри. Це правило ввели в 2017 році, але застосовується воно до сплати податку вже за 2016 рік. З введенням податку на нерухомість багато хто не узаконює зайві об'єкти. У БТІ або Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю такі об'єкти вказують як незавершене будівництво », - сказав Мороз.

6. Якщо вчасно сплатити не вийшло, краще постаратися встигнути погасити заборгованість в 30-денний термін. За таке прострочення покарають штрафом у 10% від суми нарахованого податку. При простроченні понад 30 днів, штраф подвоюється. Причому за ставкою 20% пеню нарахують за всі дні невиконання грошового зобов'язання.

«Тут необхідно зазначити, що таку позицію вже визначив Вищий адміністративний суд в своєму листі №1602 / 11/10 / 14-14 в листопаді 2014 року», - уточнює Ярослава Борка.

7. За умисне ухилення від сплати податків, зборів, обов'язкових платежів передбачена кримінальна відповідальність (ст. 212 Кримінального Кодексу). Якщо людина вперто не платить податок на нерухомість, ДФС має право передати її майно в податкову заставу. Тобто фактично заарештувати його до погашення заборгованості.

«Таке право у податківців виникає вже з дня виникнення податкового боргу», - додала Борка.

Інформацію про зайві квадратні метри в ДФС передають і самі платники податків, і органи держреєстрації прав на нерухоме майно. Завдяки цьому база для встановлення податків зростає. Але до сьогоднішнього дня не всі власники зайвих метрів отримують повідомлення про їх оплату. У когось неврахованими податковою залишаються всього пара квадратів, а декому листи не надходять, навіть якщо понад норму є 20 метрів і більше. Особливо ця проблема актуальна для об'єктів у сільській місцевості.

Податок на давно зареєстровану нерухомість

Вся справа в тому, що в держреєстр прав на нерухоме майно, який запустили всього три роки тому, не встигли перенести всю інформацію. Особливо по об'єктах, зареєстрованим давно.

Втім, це не означає, що власникам такої нерухомості вдасться уникнути податкового тягаря. Цілком ймовірно, що після внесення «втраченого» об'єкта до реєстру, власнику нарахують податок за весь період. Тобто з 2015 року.

«Максимум можуть нарахувати за 1095 днів - такий термін виконання податкових зобов'язань. Але швидше за все врахують тільки останній рік. За дрібне перевищення метражу в 1-2 метра не стануть морочитися. Але якщо різниця в 20 метрів - то тут цифри цікавіші. Можуть і нарахувати. Все залежить від конкретної податкової за місцем її знаходження. Підходи можуть різнитися», - зазначив пан Мороз.

Як відзначили в прес-службі УКРІНФОРМ, на запит UBR.ua, платник податків не несе відповідальності за своєчасність, достовірність і повноту нарахування суми, оскільки сума грошового зобов'язання розраховується контролюючим органом. Власник нерухомості відповідальний тільки за повне погашення нарахованої та узгодженої суми податку.

Бажаєте отримати кваліфіковану консультацію з питань сплати податку на нерухомість?

До Ваших послуг податковий консалтинг у Києві та по всій Україні від фахівців аудиторської фірми "АУДИТ-ОПТІМ".

Детальніше

Бухгалтер для ФОП у Києві - чи може ФОП взяти на роботу бухгалтера?

Фізичним особам - підприємцям (ФОП) у Києві та по всій Україні надано право вести тільки спрощений облік доходів і витрат. Тому виникає питання, чи може в принципі у ФОП працювати бухгалтер як найманий працівник за трудовим договором?

Фізичним особам - підприємцям (ФОП) у Києві та по всій Україні надано право вести тільки спрощений облік доходів і витрат. Тому виникає питання, чи може в принципі у ФОП працювати бухгалтер як найманий працівник за трудовим договором?

Здавалося б, навіщо ФОПу звертатися до послуг бухгалтера для ведення бухгалтерії, адже держава нібито зацікавлена в розвитку малого бізнесу і, відповідно, спрощення обліку? Але будь-який вітчизняний ФОП знає, що на практиці все далеко не так весело. А часом кількість і якість законодавчих змін у цій сфері призводить не до спрощення, а до виникнення великої плутанини.

Бухгалтерія для ФОП

У свою чергу, неправильне ведення бухгалтерії або взагалі відсутність ведення бухгалтерії у ФОП може привести не тільки до сплати величезних штрафів, а й до закриття бізнесу. Завдання бухгалтера, який надає бухгалтерські послуги для ФОП, - налагодити відповідне ведення бухгалтерії на основі первинної документації, своєчасно реагувати на зміни в законодавстві і намагатися оптимізувати оподаткування для процвітання бізнесу.

Тож, чи може ФОП найняти на роботу бухгалтера? На запитання, чи є два варіанти відповіді: за і проти. Далі наведемо аргументи на користь кожного з них.

Трудовий договір між ФОП і бухгалтером

Проти укладення трудового договору між фізичною особою-підприємцем та бухгалтером свідчать наступні факти:

По-перше, як вже зазначалося вище, ФОП не веде бухгалтерський облік, що є основним трудовим обов'язком бухгалтера. А в обов'язки бухгалтера входять:

  • самостійне ведення бухгалтерського обліку;
  • забезпечення дотримання встановлених єдиних методологічних засад бухгалтерського обліку, складання і подання у встановлені строки фінансової звітності;
  • організація контролю за відображенням на рахунках бухгалтерського обліку всіх господарських операцій;
  • участь в оформленні матеріалів, пов'язаних з нестачею та відшкодуванням втрат від нестачі, розкрадання і псування активів.

По-друге, Законом про бухоблік передбачена можливість введення в штат посади бухгалтера або створення бухгалтерської служби на чолі з головним бухгалтером для підприємств. З цього можна зробити висновок, що головний бухгалтер може бути тільки у юридичної особи, а не у ФОП.

Але замість запису «бухгалтер» в трудовій книжці при прийомі на роботу, ФОП може оформити його з записом, наприклад, «консультант з бухгалтерського обліку» або «консультант з податків і зборів».

Бухгалтер і ФОП

На можливість укладення з бухгалтером саме трудового договору вказують ті факти, що, навіть не будучи зобов'язаним вести податковий облік, ФОПу потрібен бухгалтер, наприклад, для:

  • заповнення та ведення книг обліку доходів (або книги обліку доходів і витрат - залежно від системи оподаткування);
  • заповнення податкової звітності;
  • якщо у підприємця є наймані працівники, то: для сплати ПДФО та ЄСВ, заповнення та подання звітів за формою № 1ДФ і по формі № Д4);
  • заповнення первинних документів тощо.

Виконання саме цих обов'язків ФОП може покласти на бухгалтера в рамках трудового договору.

Тому чинне законодавство заборони на укладення такого договору не містить.

Таким чином, з аргументів «ЗА» робимо висновок, що ФОП може приймати працівника за трудовим договором із записом в трудовій книжці «бухгалтер».

Про право підпису

Особиста участь платника податків у податкових відносинах не позбавляє його права мати свого представника, як і участь податкового представника не позбавляє платника податків права на особисту участь в таких відносинах (ст. 19 ПКУ).

У свою чергу, представництвом є правовідношення, в яких одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє (ст. 237 ЦКУ).

Представниками платника податків визнаються особи, які можуть здійснювати представництво його законних інтересів та ведення справ, пов'язаних зі сплатою податків, на підставі закону або довіреності. Довіреність, видана платником податків - фізичною особою на представництво його інтересів та ведення справ, пов'язаних зі сплатою податків, має бути засвідчена відповідно до чинного законодавства.

Представник платника податків користується правами, встановленими ПКУ для платників податків.

Податкова декларація повинна бути підписана керівником платника податків або уповноваженою особою, а також особою, відповідальною за ведення бухгалтерського обліку та подання податкової декларації до органів податкової служби. У разі ведення бухгалтерського обліку та подання податкової декларації безпосередньо керівником платника податку така податкова декларація підписується таким керівником та особою, яка відповідає за ведення бухгалтерського обліку (п. 48.5 ПКУ)

Достатнім підтвердженням справжності документа податкової звітності є наявність оригіналу підпису уповноваженої особи на документі у паперовій формі або наявність в електронному документі електронного цифрового підпису платника податків:

  • фізичної особи - платника податків або його законного представника;
  • особи, відповідальної за ведення бухгалтерського обліку та подання податкової декларації за договором про спільну діяльність або угодою про розподіл продукції.

Бухгалтеру - штатному працівнику може бути оформлено ЕЦП. Але право підпису уповноваженій особі замість ФОП має бути передано за дорученням.

Таким чином, податкова звітність може бути підписана представником платника податків з дотриманням норм ст. 19 ПКУ.

Що стосується первинних документів, то бухгалтер, який працює у ФОП, не тільки може, а й зобов'язаний підписувати первинні документи, складені ним.

Первинні документи є підтвердженням здійснення тієї чи іншої господарської операції, представляти ФОП в якій по виданій ним довіреності може найманий працівник, в тому числі і бухгалтер.

Про обов'язки підписувати первинні документи, складені бухгалтером, досить вказати в його посадовій інструкції без оформлення додаткових наказів.

Джерело: http://minfin.com.ua

Детальніше
бухгалтерское обслуживание Киев

Бухгалтерское обслуживание в Киеве - бухгалтерские услуги, учет

Качественное бухгалтерское обслуживание в Киеве от лидера рынка - аудиторской компании «АУДИТ-ОПТИМ». Бухгалтерские услуги для ООО, ФОП, АО, восстановление бухгалтерского учета.

 

Бухгалтерское обслуживание в Киеве от Аудиторской компании «АУДИТ-ОПТИМ»

Мы обслуживаем как вновь созданные предприятия, так и предприятия, которые уже ведут свою хозяйственную деятельность. В нашей компании четко отработаны процедуры принятия клиента и его дальнейшего ответственного обслуживания. Бухгалтерское обслуживание в Киеве выполняют специалисты со стажем работы главным бухгалтером не менее пяти лет.

 

Бухгалтерские услуги в Киеве - наши преимущества:

  • Экономия. Вам не придется заниматься вопросами социальных гарантий для бухгалтеров, тратиться на расходные материалы для оргтехники, арендовать дополнительное помещение и следить за обновлением правовых и бухгалтерских информационных систем.
  • Надежность. Заведомо высокий уровень профессионализма специалистов нашей фирмы исключает возможность допущения ошибок. В нашем распоряжении все виды информационных систем по законодательству, базы данных, несколько видов бухгалтерских программ, которые постоянно обновляются.

 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ: цены на бухгалтерское обслуживание в Киеве для ФОП и предприятий

Стоимость бухгалтерского обслуживания в формате аутсорсинга определяется на договорной основе на основании опросного листа преддоговорного обследования и зависит от следующих факторов:

  • Используемая система налогообложения (общая/упрощенная/ЕНВД); количество хозяйственных операций в месяц; отрасль хозяйственной деятельности; осуществление экспортно-импортных операций; операции с нематериальными активами; операции с ценными бумагами; доля неденежных расчетов и т.д.

Для определения оптимальной схемы работы бухгалтерии Вашего предприятия и стоимости услуг бухгалтерского сопровождения, наши специалисты бесплатно выезжают на предприятие. Осуществляется определение состояния бухгалтерского учета на предприятии и наличие необходимой документации, предварительная разработка технологической схемы учета и порядка документооборота. На основании этой информации, мы производим оценку объема работ и стоимости бухгалтерского обслуживания.

Позвоните нам сейчас и получите консультацию специалиста-бухгалтера! (044) 425-74-99.

 

Услуги восстановления бухгалтерского учета (Киев и вся Украина)

Восстановление бухгалтерского учета - это комплекс мер по восстановлению запущенного учета в целом или отдельных его участков на основании уже имеющихся первичных документов или вновь созданных, приведения отчетности в соответствие с фактически имеющимися документами и восстановление недостающих документов. Услуга восстановления бухучета включает в себя также подачу в налоговые органы уточненной налоговой отчетности с приложением объяснений проведенных корректировок.

Если Ваша компания прошла аудиторскую проверку и результаты аудита требуют существенных корректировок бухгалтерского учета и отчетности, обращайтесь к нам. Мы сделаем эту работу системно, качественно, быстро. Деньги потрачены на аудит не пропадут зря!

Восстановление бухгалтерского учета (Киев и вся Украиныа) охватывает следующие аспекты:

  • Восстановление внутренних первичных документов;
  • Восстановление регистров бухгалтерского и налогового учета;
  • Подготовка исправительных проводок за прошлые периоды для отображения в текущей бухгалтерской отчетности;
  • Исчисление налогов;
  • Подготовка и сдача уточненных налоговых деклараций;
  • Анализ системы учета и подготовка рекомендаций по улучшению организации бухгалтерского учета компании;
  • Восстановление кадрового делопроизводства.

Необходимость восстановления бухгалтерского учета может быть вызвана: высоким риском применения штрафных санкций со стороны налоговых органов; необходимостью достижения «прозрачности» учета для пользователей; потребностью осуществлять анализ, планирование и управление деятельностью компании на основе корректных учетных данных.

Восстановление бухгалтерского учета может проводиться как в офисе клиента, так и в офисе аудиторской фирмы.

Вместе с восстановленным бухгалтерским учетом вы получаете также и отлаженную бухгалтерскую программу 1С-Предприятие, учитывающую все нюансы вашего бизнеса.

Аудиторская компания «Аудит-Оптим» (Киев) предоставляет профессиональные услуги по восстановлению и ведению бухгалтерского учета, разработки учетной политики, обеспечению постановки адекватного бухгалтерского учета Вашего предприятия в кратчайшие сроки. Существенным преимуществом нашей компании является опыт уверенного общения с контролирующими органами, знание действующих приемов защиты клиента, четкая аргументация апелляции, а также полная взаимозаменяемость сотрудников. Ваш бизнес никогда не будет брошен на самотек, мы всегда защитим интересы клиента.

 

Ведение бухгалтерского учета / Бухгалтерские услуги в Киеве и по всей  Украине

Это ведение различных участков бухгалтерского учета, налоговый учет, составление бухгалтерской (финансовой) отчетности, кадровый учет (приказы, штатное расписание, табели и т.д.), сдача отчетности в налоговые органы и фонды социального и пенсионного страхования.

Аутсорсинг бухгалтерского учета - это всегда залог успешной и стабильной деятельности бухгалтерии Вашего предприятия. Застрахуйте себя от ошибок и нерациональной траты времени, обратившись к высококвалифицированным специалистам АФ «Аудит-Оптим». Наши бухгалтеры разработают схему документооборота, учетную политику с учетом специфики именно Вашего предприятия, на основании которых будет вестись бухгалтерский учет. Опыт показывает, что средства, потраченные на постановку бухгалтерского учета, очень быстро окупаются за счет повышения эффективности работы.

Работая с нами, Вы всегда будете испытывать чувство защищенности и гармонии. Вы будете всегда иметь свежей и достоверной оперативной информации о состоянии дел на Вашем предприятии.

Правила ведения бухгалтерского учета в Украине регулируются Законом Украины «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине», а также национальными стандартами бухгалтерского учета. *

* ЗУ «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине» 16/07 / тысяча девятьсот девяносто девять г.N 996-XIV

Организация и ведение бухгалтерского учета

Статья 8. Организация бухгалтерского учета на предприятии

Детальніше

Сторінка 6 із 8

АУДИТОРСЬКОЮ ФІРМОЮ "АУДИТ-ОПТІМ" впроваджено систему контролю якості відповідно до вимог Міжнародного стандарту контролю якості №1, що гарантує відповідальне ставлення, професійне та якісне виконання будь-якого завдання.

Контакти

Реквізити

  • Ідентифікаційний код:  21613474
  • Сертифікат аудитора: А №001147 від 28.04.1994 р.
  • Юр. адреса: вул. Пирогівський шлях, 34, корп. 4
  • Директор: Трушкевич Тетяна Миколаївна
  • Режим роботи:  9-18 год. без перерви