(067) 449-03-47|(044) 425-74-99|(050) 425-74-99

Новини

Податок на нерухомість: коли, скільки і за що платити?

Наближається термін сплати податку на нерухомість за минулий рік. Скільки, хто і за яку нерухомість має сплатити в цьому році?

Наближається термін сплати податку на нерухомість за минулий рік. Скільки, хто і за яку нерухомість має сплатити в цьому році?

У 2017 році набули чинності нові правила оплати податку на нерухомість. До 1 липня податківці повинні були надіслати повідомлення-рішення за місцем реєстрації платника податків. Українцям з «зайвою» житлоплощею доведеться заплатити за кожен квадратний метр, яким вони володіють «понад норму».

Податок на нерухомість доведеться заплатити, якщо площа квартири перевищує 60 кв. м. Якщо мова йде про будинок - 120 кв. м.

Якщо людина одночасно володіє і квартирою і житловим будинком, або їх частинами, податок сплачується в разі, якщо їх загальний метраж перевищує 180 квадратів.

Податок для квартир розміром понад 300 кв. м і для будинків більше 500 кв. м - збільшується на 25 тис. грн за кожен об'єкт.

Фізичні особи сплачують податок протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення-рішення.

Останній день сплати податку на нерухомість в 2017 році припадає на 29 серпня.

Платіжки прийшли за минулий рік, тому для розрахунку податку застосовується мінімальна зарплата (МЗП) в розмірі 1 378 грн.

Ставку податку встановлюють місцеві ради, але вона не може бути більше 1,5% від МЗП.

Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

До об'єктів житлової нерухомості відносяться:

• житловий будинок (садового типу і багатоквартирний);

• прибудова до житлового будинку;

• квартира;

• котедж;

• кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах;

• садовий будинок;

• дачний будинок;

• житловий будинок;

• прибудова до будинку;

А також об'єкти нежитлового фонду:

• будівлі готельні;

• будівлі офісні;

• будівлі торговельні;

• гараж;

• будівлі промислові та склади;

• будівлі для публічних виступів (казино, гральні будинки);

• господарські (присадибні) будівлі,

• допоміжні (нежитлові) приміщення (господарські будівлі). До них відносяться сараї, гаражі, літні кухні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні тощо.

На господарські будівлі, більшість місцевих рад встановили нульову податкову ставку.

Оподатковуються об'єкт / об'єкти, які власники використовують для отримання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, що використовуються у підприємницькій діяльності).

За що не потрібно платити?

Більшість місцевих рад встановили нульову податкову ставку на господарські будівлі.

Податком на нерухомість також НЕ ОБКЛАДАЮТЬСЯ:

• об'єкти нерухомості, що належать державі або територіальним громадам;

• об'єкти нерухомості в зонах відчуження і безумовного відселення;

• об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зоні АТО і в населених пунктах на лінії зіткнення;

• дитячі будинки сімейного типу;

• житлова нерухомість, непридатна для проживання;

• об'єкти житлової нерухомості, які належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими батьками;

• об'єкти нежитлової нерухомості, що використовуються малим і середнім бізнесом, які проводять свою діяльність в малих архітектурних формах на ринках;

• гуртожитку;

• будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

• будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо в сільськогосподарській діяльності;

• будівлі, які використовуються для надання освітніх послуг;

• санаторно-курортні об'єкти;

• об'єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та параолімпійської підготовки;

• об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємства.

Що робити, якщо повідомлення-рішення до 1 липня не прийшло?

У такій ситуації виникає питання: чи потрібно без листи самому проявляти ініціативу.

У Державній фіскальної службі вважають:

Платник податків не несе відповідальності за своєчасність, достовірність і повноту нарахування податку, проте несе відповідальність за своєчасне і повне погашення нарахованого узгодженого грошового зобов'язання і має право оскаржити зазначену суму в порядку, встановленому ПКУ - повідомляє УКРІНФОРМ.

Тому, якщо у людини є нерухомість, з якої потрібно сплатити податок, вона, щоб уникнути неприємностей повинна сходити в ГФС за місцем реєстрації і звірити дані.

Податкове повідомлення-рішення вважається надісланим (врученим) платнику податків - фізичній особі, якщо його вручено їй особисто чи її законному представникові чи надіслано на адресу місця проживання або останнього відомого місцезнаходження такої фізичної особи з повідомленням про вручення.

І якщо поштова служба не може вручити платнику податків податкове повідомлення-рішення, а лист з повідомленням-рішенням було відправлено - такий лист буде вважатися врученим. А сума податку, зазначена в ньому, узгодженою.

Навіть якщо фізособа вже за цією адресою не проживає. Або якщо людина відмовилася отримувати такий лист або не з'явився за ним в поштове відділення. Це не позбавляє її від сплати податку.

Якщо цього не зробити, то вже після 29 серпня (після цієї дати закінчується термін сплати податку на нерухомість) почне нараховуватися пеня в розмірі 10% від суми податку. Якщо не оплатити податок і пеню ще протягом 30 днів, то сума пені виросте до 20%.

Джерело: http://minfin.com.ua

Детальніше

Бухгалтерські послуги для ФОП - грядуть серйозні зміни?

У парламенті зареєстровано два законопроекти, метою яких є детінізація розрахунків у сфері торгівлі та послуг, а також уніфікація обліку доходів і витрат ФОП.

Народні депутати з фракції БПП (Руслан Демчак, Геннадій Чекіта, Андрій Шинькович та інші) вирішили зайнятися питанням визначення реального обороту готівкових коштів у ФОП.

Вони зареєстрували в парламенті два законопроекти, метою яких бачать детінізацію розрахунків у сфері торгівлі та послуг, а також уніфікацію обліку доходів і витрат ФОП, зокрема й тих, які користуються послугами бухгалтерського обслуговування ФОП у Києві та інших містах України:

• проект Закону про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо створення умов для детінізації розрахунків у сфері торгівлі та послуг (№ 6757 від 17.07.2017 р)

• проект Закону про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо заходів по детінізації звернення торгівлі та послуг уніфікації обліку доходів і витрат фізичними особами-підприємцями (№ 6758 від 17.07.2017 р)

Станом на 1 жовтня 2016 року, якщо вірити оцінкам експертів, з усіх зареєстрованих в Україні ФОП близько 65% фактично не ведуть власний малий бізнес, а просто використовуються як «внутрішній офшор» третіми особами - реальними власниками бізнесу, говориться в пояснювальній записці до законопроектів.

Законодавці впевнені, що така ситуація можлива тільки внаслідок того, що на сьогоднішній день немає жодного дієвого механізму визначення реального обороту готівкових коштів ФОП - платників єдиного податку, оскільки останні на законодавчому рівні звільнені від обов'язку застосування єдиного цивілізованого способу фіксації готівкових надходжень у вигляді реєстраторів розрахункових операцій.

Запропоновані законопроектами зміни, на думку депутатів, нібито покликані захистити інтереси реальних «малих» підприємців, які в непростих економічних умовах самостійно займаються підприємницькою діяльністю і сумлінно платять податки.

При цьому більш дієвого способу фіксації реального обсягу торгової виручки, як-то обов'язкове використання РРО та здійснення обліку придбаних товарів (послуг) на підставі належним чином оформлених первинних документів, народні обранці не бачать.

«Мінфін» призводить ключові ініціативи народних депутатів:

• введення єдиної форми обліку доходів і витрат у вигляді книги обліку доходів і витрат для всіх ФОП з переліком цілком простих і зрозумілих обов'язкових;

• визначення зобов'язання зберігання первинних документів, що підтверджують витрати ФОП протягом 3-х років;

• введення спрощеного обліку витрат за уніфікованою формою тільки тими суб'єктами спрощеної системи оподаткування 2 і 3 груп, які не звільнені від обов'язку застосування РРО;

• врегулювання обов'язки застосування РРО при здійсненні торгівлі дистанційним способом;

• запровадження обов'язку застосування РРО для ФОП, які в основному використовуються в цілях легалізації тіньового обороту технічно складних побутових товарів, ювелірних виробів і лікарських засобів незалежно від площі місця здійснення діяльності;

• врегулювання питання терміну передачі готівки в касу або здачі їх в банк для переказу і зарахування на банківський рахунок продавця - при здійсненні продажу товарів дистанційним способом, тобто вирішення проблеми так званого «касового розриву».

І хоча поки законопроекти тільки надійшли на розгляд до Верховної Ради і ще очікуються громадські обговорення, підприємцям, які здійснюють діяльність з продажу товарів (надання послуг) потрібно готуватися до:

• здійснення спрощеного обліку товарних запасів в єдиній книзі обліку доходів і витрат;

• обов'язкового отриманню первинних документів на придбані товари (роботи, послуги);

• обов'язки застосування РРО.

Джерело: http://minfin.com.ua

Найкращий спосіб убезпечити себе від будь-яких ризиків - замовити послуги бухгалтерського обслуговування ФОП у Києві та інших містах України від Аудиторської фірми "Аудит Оптім"?

Детальніше

Представление финансовой отчетности вместе с налоговой декларацией по налогу на прибыль предприятий

 В преддверии приближающихся сроков подачи деклараций о прибыли предприятий за 1 квартал 2017 г., есть необходимость напомнить о неотъемлемом теперь уже приложении к декларации - т.е. финансовой отчетности.

В преддверии приближающихся сроков подачи деклараций о прибыли предприятий за 1 квартал 2017 г., есть необходимость напомнить о неотъемлемом теперь уже приложении к декларации - т.е. финансовой отчетности.

ДФС в своем письме от 27.02.17 г. последовательно обосновала необходимость подачи, вместе с декларацией о прибыли, квартальной фин. отчетности субъектами малого предпринимательства, для которых законодательством предусмотрено представление лишь годовой финансовой отчетности.

В качестве основного аргумента приводится п.п.5.2.ст.5 НКУ. См. подробнее лист Міністерства фінансів України від 21.02.2017 р. N 11130-02-2/4779 Щодо подання фінансової звітності разом з податковою декларацією з податку на прибуток підприємств.

Детальніше

Сторінка 5 із 7

АУДИТОРСЬКОЮ ФІРМОЮ "АУДИТ-ОПТІМ" впроваджено систему контролю якості відповідно до вимог Міжнародного стандарту контролю якості №1, що гарантує відповідальне ставлення, професійне та якісне виконання будь-якого завдання.

Контакти

Реквізити

  • Ідентифікаційний код:  21613474
  • Сертифікат аудитора: А №001147 від 28.04.1994 р.
  • Юр. адреса: вул. Пирогівський шлях, 34, корп. 4
  • Директор: Трушкевич Тетяна Миколаївна
  • Режим роботи:  9-18 год. без перерви